Global Real Estate · Daily Brief
서울 공시가 +18.6% 급등
미 모기지 6.23%로 하락세
미 모기지 6.23%로 하락세
글로벌 부동산·자산시장 핵심 지표 종합 분석
📅 2026년 4월 30일 (목) 기준
오늘의 핵심 지표
서울 아파트
매매가 (연초대비)
매매가 (연초대비)
+1.7%
강남 누적 +2% 이상
서울 공시가격
상승률 (2026)
상승률 (2026)
+18.6%
역대 3번째 최고치
미국 30년
모기지 금리
모기지 금리
6.23%
3주 연속 하락
글로벌 부동산
투자 증가 전망
투자 증가 전망
+15%
2026년 연간 기준
서울 아파트
전세가율
전세가율
74.3%
전년비 +8%p 상승
📌 오늘의 핵심 이슈
서울 아파트 공시가격이 전년 대비 18.6% 급등해 역대 3번째 상승률을 기록했습니다. 보유세 부담 증가가 예상되는 가운데, 강남·마용성 등 인기 지역은 연초 대비 누적 2~5%의 실거래가 상승을 보이고 있습니다. 한편 미국 30년 모기지 금리는 6.23%로 3주 연속 하락하며 주택 구매 심리를 자극하고 있고, 글로벌 부동산 투자는 2026년 15% 증가할 것으로 전망됩니다.
🌏 주요국·도시 집값 변화율 비교
🏙️ 한국 부동산
서울 매매 (전월비)
+0.38%
수도권 전세 (주간)
+0.12%
서울 전세 (주간)
+0.13%
은마아파트 84㎡
23.5억
전국 전세 (주간)
+0.09%
📈 글로벌 리츠
연간 기대 수익
6~7%
배당 수익률
4%
YTD 성과
-2.22%
아시아 리츠 (2025)
+28.0%
유럽 리츠 (2025)
+19.9%
🇺🇸 미국 부동산 시장
30년 모기지
6.23%
연준 기준금리
3.5~3.75%
NAHB 주택지수
34 ▼4
주택가격 전망
+4%
매매량 전망
+14%
주택공급 감소
-75%↓
📎 데이터 출처
Morgan Stanley Real Estate Outlook 2026 · JLL Global Market Perspectives Feb 2026 · Nareit Global REIT Outlook 2026 · 한국부동산원 주간아파트가격동향(2026.3월 3주) · Tradingeconomics.com 미국 모기지금리 · 서울시 부동산거래정보 · Benoit Properties 글로벌 집값 성장 보고서 · NAR 2026 부동산 전망 · NAHB 주택시장지수 2026.4월 · Cushman & Wakefield 한국 상업용부동산 보고서 2026
※ 이 인포그래픽은 공개된 시장 데이터를 기반으로 작성되었으며 투자 조언이 아닙니다. 2026년 4월 30일 기준.
※ 이 인포그래픽은 공개된 시장 데이터를 기반으로 작성되었으며 투자 조언이 아닙니다. 2026년 4월 30일 기준.
톱니바퀴의 꿈 · 부동산·자산시장 Daily Brief
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